Erstvermietung
Mit der Erstvermietung einer Liegenschaft setzen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche und optimale Lebensdauer eines Gebäudes.
Sie nehmen Einfluss auf Mietermix, Rentabilität und Positionierung der Liegenschaft.
Wir planen und realisieren Ihre Erstvermietung massgeschneidert nach Ihrer Vorstellung. Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen.
Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen.
Leistungskatalog Erstvermietung
Die Erstvermietung bedarf diverser Spezialkenntnisse sowohl in baulicher Hinsicht als auch in Vermarktungsthemen. Idealerweise beraten wir unsere Auftraggeber bereits in der Planungsphase. Optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Mietverhältnis schaffen wir mit Mietern, deren Erwartungen und Ansprüche möglichst deckungsgleich mit denjenigen der Vermieterschaft sind.
Der Ablauf eines Erstvermietungsauftrages gliedert sich wie folgt:
Vorbereitungsphase
- Beratung beim Wohnungsmix, bei der Materialisierung und der Grundrissgestaltung
- Erste Schätzung der möglichen Marktmieten
- Zusammenstellung aller für die Vermietung relevanten Unterlagen
- Ausarbeitung der Erstvermietungsunterlagen
- Festlegung der Nettomietzinse und Nebenkosten
- Erstellen einer Vermietungsbroschüre mit Umriss der Mietbedingungen, Objektbeschrieb, Grundrissplänen, Fotos, Lagebeschrieb, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten
- Ausschreibung der Mietobjekte im Internet
- Beschaffung und Erarbeitung der Vermietungsgrundlagen
Vermietungsphase
- Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen und -tagen
- Erstellung von Mietverträgen mit allen nötigen Abklärungen
- Umfassende Betreuung der Mieter bis zur Wohnungsübergabe
- Objektübergabe und auf Wunsch nachfolgend die Verwaltung der Liegenschaft
Wohn- und Geschäftshaus Rössli in Kaltbrunn
– Erstvermietung nach Totalsanierung
– 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
Mehrfamilienhaus “Talweid” in Kaltbrunn
– Erstvermietung nach Total-Umbau der Liegenschaft
– 6 Wohneinheiten
Überbauung “Oberdorf“ in Kaltbrunn
– Erstvermietung
– 3 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus in Schänis
– Erstvermietung
– 4 Wohneinheiten
Büroetage im Grünfeld Jona
– Erstvermietung nacht Totalsanierung
–
Mehrfamilienhaus “Käsereistrasse“ in Kaltbrunn
– Erstvermietung
– 16 Wohneinheiten
Weitere Referenzen
