Verwaltung

Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Mit unserer langjährigen Erfahrung haben wir uns als zuverlässiger und kompetenter Partner rund um die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien erwiesen. Wir stehen für eine engagierte und flexible Hausverwaltung, die den Eigentümer entlastet und Sicherheit gibt.

Übersicht Leistungskatalog Referenzen

Persönliche Kontakte mit den Eigentümern sowie regelmässige Begehungen der Objekte sehen wir als wichtige Voraussetzung, um unseren Kunden ein massgeschneidertes Betreuungskonzept für ihre Immobilie zu bieten und im Bedarfsfall schnell und professionell agieren zu können.

Unsere freundliche und verbindliche Betreuung der Mieter, in Verbindung mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten, sorgt für eine geringe Fluktuation und wenig Leerstand.

Gerne erstellen wir ein auf Ihre Bedürfnisse und die Anforderungen Ihrer Immobilie zugeschnittenes Leistungsverzeichnis.

Ihren Anforderungen entsprechend, können diese Leistungen unter Einbindung unserer erfahrenen externen Partner bei Bedarf jederzeit erweitert werden.

Allgemeine Verwaltung

Vertreten des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
Führen sämtlichen Schriftverkehrs
Professionelle Präsentation des Objektes im Internet
Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten
Einholen von Selbstauskünften und Bonitätskontrollen vor Abschluss eines Mietvertrages
Abschluss des Mietvertrages
Übergabe und Abnahme der Mietsache sowie Erstellung der Protokolle
Durchführung von Mietzinsanpassungen
Veranlassen von Mahnbescheiden, Zahlungs- und Räumungsklagen
Kündigung von Mietverträgen
Verhandlungen mit Behörden, Handwerkern und Versorgungsunternehmen
Aufnahme und Regulierung von Schadensfällen
Abschluss von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen sowie Gebäude- und Haftpflichtversicherung
Überwachung aller Serviceleistungen
Auswählen, Einarbeiten und Überwachen eines Hausabwartes, wenn gewünscht
Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung

Kaufmännische Verwaltung

Erfassung und Überwachung aller Einnahmen und Ausgaben
Festlegen und Überwachen von Mietkautionen
Erstellung einer periodischen Hausabrechnung für den Eigentümer
Mahnung säumiger Mieter
Überweisung sämtlicher die Liegenschaft betreffender Steuern,Gebühren und Abgaben
Begleichung von Handwerkerrechnungen und sonstiger Aufwendungen für das Objekt
Erstellung der Nebenkostenabrechnung für die Mieter
Statistische Auswertungen