Verwaltung

Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Mit unserer langjährigen Erfahrung haben wir uns als zuverlässiger und kompetenter Partner rund um die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien erwiesen. Wir stehen für eine engagierte und flexible Hausverwaltung, die den Eigentümer entlastet und Sicherheit gibt.

Persönliche Kontakte mit den Eigentümern sowie regelmässige Begehungen der Objekte sehen wir als wichtige Voraussetzung, um unseren Kunden ein massgeschneidertes Betreuungskonzept für ihre Immobilie zu bieten und im Bedarfsfall schnell und professionell agieren zu können.

Unsere freundliche und verbindliche Betreuung der Mieter, in Verbindung mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten, sorgt für eine geringe Fluktuation und wenig Leerstand.

Gerne erstellen wir ein auf Ihre Bedürfnisse und die Anforderungen Ihrer Immobilie zugeschnittenes Leistungsverzeichnis.

Ihren Anforderungen entsprechend, können diese Leistungen unter Einbindung unserer erfahrenen externen Partner bei Bedarf jederzeit erweitert werden.

Allgemeine Verwaltung

  • Vertreten des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Führen sämtlichen Schriftverkehrs
  • Professionelle Präsentation des Objektes im Internet
  • Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten
  • Einholen von Selbstauskünften und Bonitätskontrollen vor Abschluss eines Mietvertrages
  • Abschluss des Mietvertrages
  • Übergabe und Abnahme der Mietsache sowie Erstellung der Protokolle
  • Durchführung von Mietzinsanpassungen
  • Veranlassen von Mahnbescheiden, Zahlungs- und Räumungsklagen
  • Kündigung von Mietverträgen
  • Verhandlungen mit Behörden, Handwerkern und Versorgungsunternehmen
  • Aufnahme und Regulierung von Schadensfällen
  • Abschluss von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen sowie Gebäude- und Haftpflichtversicherung
  • Überwachung aller Serviceleistungen
  • Auswählen, Einarbeiten und Überwachen eines Hausabwartes, wenn gewünscht
  • Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung

Kaufmännische Verwaltung

  • Erfassung und Überwachung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Festlegen und Überwachen von Mietkautionen
  • Erstellung einer periodischen Hausabrechnung für den Eigentümer
  • Mahnung säumiger Mieter
  • Überweisung sämtlicher die Liegenschaft betreffender Steuern,Gebühren und Abgaben
  • Begleichung von Handwerkerrechnungen und sonstiger Aufwendungen für das Objekt
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung für die Mieter
  • Statistische Auswertungen

Technische Verwaltung

  • Regelmässige Begehung der Liegenschaft zur Feststellung technischer Mängel
  • Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
  • Veranlassung notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsmassnahmen
  • Sofortiges Erledigen von Notfällen

Wohn- und Geschäftshaus Rössli in Kaltbrunn

– 10 Wohneinheiten

– 3 Gewerbeeinheiten

Wohn- und Geschäftshaus Druckerei Oberholzer in Uznach

– 1 Wohnung

– 9 Gewerbeeinheiten

Mehrfamilienhaus in Schänis

– 26 Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus in Weesen

– 3 Wohneinheiten

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Mehrfamilienhaus in Kaltbrunn

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Weitere Referenzen